Придбати будиночок в селі мріє чимало людей, які вже довго проживають в місті, адже саме у сільській місцевості жити легше через свіже повітря, красиву природу. Тут є де побігати дітям, де посадити свою грядку і піти прогулятися. Не життя, а мрія.
Та все ж, далеко не легко можна продати такий сільський будинок. Можна заїхати у будь-яке село і побачити хоча б одну хатину, яку вже давно не можуть продати. Та в чому річ? Чому такий ласий шматочок раю на землі важко реалізувати для покупців?
КУПІВЛЯ ДОМУ В СЕЛІ
Та насправді, зрозуміти чому будинки в селі так довго і важко продавати досить важко – просто.
Стан будинку
Як правило, продають будиночки у яких жили батьки, або навіть ще бабусі чи прадідусі, тому вигляд у цих осель такий собі. Далекий від ідеалу і взагалі не зручний.
Нікому не хочеться придбати кота у мішку, адже не привабливий вигляд ніколи не привабить покупця. Нема товарного вигляду – немає продажу.
Людина, яка наважується придбати такий будинок відразу розуміє що їй прийдеться прикласти чимало зусиль для того, аби навести лад у цьому всьому.
Часто буває, що навіть елементарних речей таких як світла, води чи газу нема в будинку, тому їх і не хочуть купувати.
Потреби потенційного покупця
Чомусь людина, яка продає і яка купує дивиться на одну і ту ж річ зовсім інакше.
Особа, яка продає бачить все прекрасне і переваги, а недоліки перекриваються бажанням продати, а людина, яка купує бачить переважно недоліки.
Варто зауважити, що багато чого залежить від того, у яких умовах раніше жив покупець та те, що для нього є у пріоритеті.
Неадекватна ціна ділянки
Одна із найрозповсюдженіших причин не купувати будиночок в селі є – зависока ціна на нього.
Буває, що продавець не дізнається, яка зараз реальна ціна сільських ділянок, тому і ставить ціну таку, яка йому подобається більше.
Особисто я стикалася з тим, що людина за будиночок в селі вимагає такі гроші, як за двокімнатну квартиру в центрі столиці, адже просто ходе перебратися жити туди.
Якщо ж це є будинок його найближчої родини, то зрозуміло, що він для нього є дуже цінним, але разом з тим не варто забувати і про те, що цей будинок може просто стояти і гинути.
Та буває і таке, що у дуже гарних районних селах скуплюють просто земельні ділянки для того, аби там відбудувати новенький сучасний будинок. І буває навіть таке, що ці ділянки значно вигідніше купувати, аніж брати старий будинок і працювати біля нього.
Продати будиночок в селі насправді важко, та якщо ви є самокритичними, та добре розумієтеся у ситуації на такому ринку продажів – все буде просто та швидко.
Не старайтеся “втюхати” будинок. Будьте чесними та щирими. Поставте покупця на своє місце та зрозумійте його потреби.
Не думайте, що високою ціною ви привернете увагу покупця. Краще освіжіть ремонт у будинку, приведіть до порядку подвір’я та подбайте про загальну картинку будинку, а тоді шукайте клієнтів.
А ви хотіли б жити у селі?